關於我
台中租屋指南
小玉帶你遇見好宅
是否曾經在591各大租屋網
找房找到頭昏腦脹的經驗呢？
市面上租屋平台重複或已出租物件太多
光在網路搜尋合適物件就花費許多心力
到了現場發現與照片完全不一樣…
小玉聽到許多租客找房的痛點
決定親自架設一個高效且透明的租屋平台
讓您能輕鬆找到理想居所
減少搜尋過程中的困擾與時間浪費！
無論是住家、公寓、學生套房、整棟透天
甚至是店面或辦公空間，這裡一應俱全！
找尋理想好宅3步驟
快速找到你的理想居！
1
確認租屋需求
確定租金預算範圍
選擇想住的區域位置
決定需要的房型大小
列出重要設施需求
(車位/電梯/設備/寵物等)
通勤時間與生活機能需求
2
預約看房
根據需求篩選合適房源，透過LINE預約看屋，彈性調整時間，安排專屬看房行程，由小玉親自陪同，細心解說房屋特色
3
準備簽約
檢查房屋設備是否正常運作，確認是否符合自身需求，仔細閱讀租約重要條款，並準備好必要文件與相關費用，順利完成簽約與交屋流程，租下理想的住所！
準備開始找房了嗎？
相關常見問題
租屋常見問題分享給正在找租屋的你，有更多想了解的租屋問題，也歡迎加小玉的line一起討論！
建議提前1至2個月了解當地租金行情，而看房時間則可安排在簽約起租前的7至15天，這樣更容易找到最適合的房源！
對房東來說，房屋空置就是成本，因此如果太早開始看房，即使看到心儀的房屋，房東也可能更傾向將房子租給能提早起租的房客。
專業帶看的優點：
- 節省找房時間，快速鎖定物件。
- 提供專業建議，解答租屋疑惑。
- 協助價格談判，爭取租賃條件。
- 公正合約內容，確保交易安全。
看房後，若您有意願承租房屋，但對房屋仍有其他想法或顧慮，歡迎直接與小玉討論，小玉將以中立的立場提供說明與建議。如您同意由小玉協助與房東進行協調，需支付「協調金」並簽署協調單。若雙方達成共識，該筆「協調金」將轉為「定金」，後續即可完成租賃簽約程序。
*「協調金」代表雙方正在協調過程中，若未能達成共識，此筆金額將全數退還給您。（收取金額為月租金的一半）
*「定金」代表雙方已達成共識，若任一方反悔，該筆金額將作為違約金支付給對方。
帶看期間我們不會向您收取任何費用，僅在成功完成房屋租賃簽約後，才會向您收取半個月租金作為服務費。
- 確認出租方的身份，若出租方為代理人，務必檢查授權書是否有效。
- 簽約前仔細檢查房屋狀況，可選擇在簽署合約當天先行盤查，確認無誤後再簽署。
- 了解租金以外的其他可能費用，包括水費、電費、瓦斯費、網路費、清潔費、車位費及管理費等，避免產生額外負擔。
- 確認『簽約日』、『入住日』與『繳租起始日』的日期，並確認是否可以在起租日前取得鑰匙，方便提前整理或放置物品。
簽約當日，請準備以下資料：
- 身分證正本及影本（影本可註明「僅供租屋使用」以保障個資安全）
- 個人印章
- 簽約金：共3個月租金（包含兩個月押金與第一個月租金）。