房子空著，租不出去
不知道行情落在哪裡，也不確定問題出在價格、照片還是屋況。
屋主服務
房子交給我們日子留給自己
從找房客、帶看到日常管理，住好365 用專人陪伴與透明流程，讓出租不再是一件操心的事。
台中在地服務
租務有人管收租也能好好生活
繁瑣日常交給固定專人接手。
屋主的日常
出租的辛苦，我們真的懂
屋主需要的，不只是一個刊登平台，而是一個願意把大小事接住的夥伴。
帶看訊息回不完
下班之後還要回訊息、約時間，一組客人常常要來回好幾天。
擔心遇到不適合的房客
篩選標準、押金、契約細節，每一項都怕漏掉，卻沒人可以問。
修繕與退租很耗神
水電、家電、點交、押金退還，時間總被切得零碎。
三種委託方式
你想怎麼當房東？
不用先弄懂專有名詞。從你的時間、期待與風險偏好，找到剛剛好的服務。
01 · 想自己管理
我只需要好房客
前期繁瑣工作交給我們，找到房客後由你接手管理。
- 租金行情評估
- 拍攝、上架與帶看
- 房客篩選與簽約
02 · 沒時間處理
大小事都有人接手
從出租到租期管理，由固定窗口為你處理日常大小事。
- 包含完整代租服務
- 收租、報修與溝通
- 依服務內容回報租屋狀況
03 · 重視穩定收益
我想單純穩定收租
由住好365評估房屋與合作條件，實際收益、租期及責任以正式契約為準。
- 房屋與合作條件評估
- 租期與收益方式說明
- 管理及修繕責任依約辦理
一張表看懂差異
你可以保留想掌握的部分，也可以把更多日常交給我們。
可左右滑動查看完整比較
| 服務項目 | 自己出租 | 代租 | 代管 · 推薦 | 包租 |
|---|---|---|---|---|
| 租金行情評估 | 自己研究 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 拍攝、刊登與帶看 | 自己處理 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 房客篩選與簽約 | 自己處理 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 每月收租與對帳 | 自己處理 | — | ✓ | ✓ |
| 報修與租客溝通 | 自己處理 | — | ✓ | ✓ |
| 定期回報屋況 | — | — | ✓ | ✓ |
| 退租點交 | 自己處理 | — | ✓ | ✓ |
| 空租風險 | 屋主承擔 | 屋主承擔 | 屋主承擔 | 依合約規劃 |
| 你要花的心力 | 全程自己處理 | 找到房客後接手 | 依約交由專人處理 | 依約交由專人處理 |
包租條件、租金、空租責任與修繕範圍，均以個別房屋評估及正式契約約定為準。
在地服務出租服務
1 對 1在地專人服務窗口
8 步驟透明出租服務流程
365 天把每一天都住好
服務流程
從諮詢到租後，
八個步驟都看得見
每個階段，都先說清楚再進行。
可左右滑動查看完整流程
免費諮詢
了解房屋現況與你的期待。
現場評估
實地查看，提供行情與建議。
方案確認
選擇代租、代管或包租。
拍攝上架
整理賣點，呈現房屋真實優點。
精準媒合
篩選需求，安排有效帶看。
審核簽約
確認承租條件與契約細節。
點交入住
現況核對、設備說明與交屋。
租後陪伴
依方案提供管理與後續協助。
免費線上初評・免留電話
3 分鐘 快速健檢出租房源
輸入四項基本資料，即時取得初步健檢結果，不用先留電話。
- 01參考租金方向
- 02空租風險提示
- 03適合的服務方案
行情資料怎麼看：住好365會優先採用自有的「實際簽約租金」；刊登租金只能代表房東開價。實價登錄可作為外部參考，但少數案件可能因租金與管理費拆分、申報方式或房東稅務考量，使登錄金額與實際每月支付總額存在落差，並不代表所有案件。
服務現場
住好365
注重每個細節
從釐清需求、整理房屋到安心交屋，每一步都由固定窗口陪你完成。
01 · 專人溝通
先聽懂你對房子的期待
租金、房客條件與管理方式，都先說清楚。
02 · 房屋準備
呈現房子真正的優點
整理空間、掌握屋況，再開始精準媒合。
03 · 安心交屋
把鑰匙交到合適的人手中
條件確認、契約說明與點交一項不漏。
委託前常見問題
委託前
你可能想知道
還有其他問題？留下房屋資料，我們會依你的情況說明。
免費房屋評估
先聊聊你的房子
留下基本資料，我們會由在地專人與你聯繫，安排免費的現場評估。
- 初步諮詢與房屋資訊評估
- 依你留下的資料安排聯繫
- 合作內容以正式說明與契約為準
