交屋前確認鑰匙與居住空間,為每次入住做好把關

關 於 住 好 3 6 5

把關每次入住
住好每一天

住好365 的使命、願景與服務承諾

使命與願景

住,是 365 天的事

我們深耕台中的租賃現場,看過太多在「成交那一刻」就結束的服務——
住好365 想做的,是從房客搬進去、房東交出鑰匙的那一天起,把接下來的每一天都接住。

自然木質與柔和採光的極簡臥室
帶有生活痕跡的日式溫暖房間
低彩度木質家具的溫暖客廳

名字的由來

住好,是「祝一切安好」。365,是一年 365 天。

「住」與「祝」同音——住,是我們做的事;祝,是我們放在心裡的心意。把名字取成 365,是提醒自己:房客住進去的每一天、房東把鑰匙交出來的每一天,都值得被好好照顧、好好祝福。

起源:台中租賃現場

創辦團隊長期深耕台中的租賃第一線,看著同樣的事情反覆發生——

同一間房,掛在四個網站、五個帳號;打了三通電話,才知道上週就租掉了。服務費收完,人就不見了;熱水器壞掉的那個晚上,房客不知道要找誰,房東也不知道。想把房子交給人管的屋主,找不到一個敢把名字寫在招牌上、說清楚收多少錢、做哪些事的對象。

這些問題不是沒人看見,是沒有人想把它當成一門長期的生意來做。我們決定來做。

一個從使用者角度出發的平台

住好365 的每一個功能,都是從一個問題開始設計的:找房的人想知道什麼?把房子交出來的人,擔心什麼?

所以房源即時同步——因為沒有人想白跑一趟。修繕進度看得到——因為房東最怕的是「不知道現在怎麼樣了」。合約線上簽、簽之前看得完——因為安心應該發生在簽名之前,不是之後。

服務承諾

365 天裡,四個我們一定在的時刻

第 0 天

委託前

收費寫在合約上

房東委託前,先知道每個月付多少、我們做哪些事;房客簽約前,先看完合約再簽名。沒有簽完才出現的費用。

第 1 天

上架

人工確認才上架

照片是我們自己確認的,價格寫在頁面上,租掉了就下架。你看到的,就是還租得到的。

第 127 天

某個晚上

熱水器壞了,找得到人

收租、修繕、點交,LINE 上的「住好365 管家」不是機器人在應付你,是真的有人排班在看。

第 365 天

續約

住得好,才會想續

續約率是我們最在意的數字——它代表過去一年,房客住得安心、房東收得放心。

證照與資格

營業項目相關證照

正式影像與資訊整理完成後,會在這裡公開。

租賃住宅管理人員證書

中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會核發((114) 登字第024585號)

我們的團隊

陪你住好的人

住好365 不是一個人在服務你,是一個團隊——
帶你看房的、幫你收租的、半夜回你訊息的,各司其職,把各自的事做好。

顧問陪同租客確認房屋文件與入住條件
帶看說明
顧問與租客在屋內逐項確認點交內容
入住點交
顧問與客戶完成簽約並交付鑰匙
簽約確認
房屋檢查人員確認室內設備與安全
修繕查驗
租賃服務團隊在辦公室協作處理案件
服務協作

帶你看房

不動產顧問

需求確認、帶看、行情與租金建議、合約逐條說明、陪同簽約——從第一通電話到交屋,都有人服務到底。

照顧租後

代管管理師

收租對帳、修繕派工與進度追蹤、定期巡檢、點交退租、續約談定——入住之後的每一件事,有專人接手,不會沒人管。

隨時找得到

住好365 管家

LINE 上的服務窗口:報修、繳租提醒、合約與紀錄查詢。有人排班在看,回你訊息的,是知道這間房狀況的人。

與時俱進

住好 AI

房源資訊整理、重複物件比對、需求條件分析——重複的工作交給系統加速,人把時間留下來照顧人。

四個角色,一個目標:把你住的每一天照顧好

我們相信的事

租金,是一個租屋族每個月最大的一筆固定支出。把這筆錢對應的生活經營好,「租房子」就不再是買房之外的次等選擇,而是一種可以安心久住的方式。

從管好一間房開始,到經營一種居住生活。

住好365,祝每天都好

台中 · 代租代管 · 包租代管

收件人給租客的話給房東的話

給租客的話找房子的那些日子,心總是懸著。
願你推開門的那一刻就確定,
這裡可以放心住下來。祝好

給房東的話房子空著的日子,最讓人惦記。
願它遇上懂得珍惜的人,
也讓你睡得安穩。祝好

住好三六五資產管理股份有限公司