中興雅舍是位於台中市南區、鄰近中興大學生活圈的小型住宅社區，屋齡約 32 年，提供成熟機能與親民單價的成屋選擇。
社區位置與生活機能
- 座落位置：台中市南區南門路59巷66號，位在中興大學生活圈內，生活機能成熟，周邊商店、小吃、學區與公車路網完善，通勤與就學都方便。
- 土地使用分區為住宅區，環境以純住家為主，適合自住與收租配置。
建築規劃與社區規模
- 建物結構為 RC 鋼筋混凝土，社區總樓高 7 層，屬中小型電梯大樓型態。
- 總戶數約 25 戶，住戶單純，公設比約 30.81％，以實用室內空間為主。
- 基地面積約 35 坪，社區規模精巧，出入單純，隱私感佳。
學區與適合族群
- 國小學區為國光國小（雙語），國中學區為東峰國中（雙語）
- 受惠於中興大學生活圈與周邊生活機能，適合首購族、小家庭與以租代買、置產收租族群。