🏢 西屯環中路一樓廠房｜可報稅台水電・近僑光科大

【空間動線與門面條件】
一樓平面廠房：全棟1F格局，無需使用電梯，貨物進出動線單純，適合需要頻繁搬運物料的業者。
台水台電：水電採一般台水台電計費方式，成本透明好掌握。

【商業聚落與交通優勢】
僑光科大生活圈：鄰近僑光科技大學，周邊生活機能可就近使用。
交通節點：鄰近廣福環中路口、廣福廣順街口，並有公137、公136路線行經，貨車進出與員工通勤皆有既有路網可用。

【適合業態與承租條件】
可報稅：租賃合約可報稅，方便企業做帳務處理。
適合業態：空間格局單純、無電梯限制，適合輕工業、倉儲、物流相關業者承租使用。
承租須知：租金120,000元/月，本物件無管理費；無提供汽車車位，禁止飼養寵物，承租前請先確認作業需求與空間動線是否合適。